+7 (4942) 47-26-52
+7 (910) 950-29-05

Эксклюзив

Эксклюзивный договор: за и против.

Когда Вы обращаетесь в агентство недвижимости, перед Вами всегда встает вопрос: работать с конкретным агентством эксклюзивно (т.е. подписывать договор на оказание услуг) или нет. Вопрос сложный и важный, попробуем помочь Вам разобраться. Мы представляем интересы агентства недвижимости, поэтому не будем Вас убеждать, а лишь укажем плюсы и минусы, а выбор оставим за Вами.

Огромный плюс эксклюзивности: агентство (или ваш персональный риэлтор), с которым заключен договор, будет выкладываться на 100%, чтобы достичь результата, зная, что несёт личную ответственность перед Вами, и то, что обязательно заработает, т.е. не получится так, что оно потратится на рекламу, а плоды соберет другой. У хороших агентств есть доступ к специальным платным интернет – каталогам, которые автоматически размещают объект на многих сайтах, требующих сложной регистрации. Именно Ваш объект будет предлагаться в первую очередь на большом количестве рекламных площадок.

Обыватель может подумать, что обратившись к большему количеству агентств, он увеличит возможность продаж. Увы, это мнение в большинстве случаев ошибочно. Если у агентства нет эксклюзивных прав (договора) на продажу, то применение всех его ресурсов будет очень осторожное, чтобы минимизировать свои риски потерь. Это лишит Вас возможности осуществить умную и продуманную рекламу. Кроме того, хотелось бы отметить, что при неэксклюзивной форме работы объявление о продаже Вашего объекта будет дублироваться в одних и тех же бесплатных и малоэффективных рекламных площадках. Потенциальные покупатели не будут понимать, в какое именно агентство лучше обращаться. Агентства, обнаружив, что данный объект выставлен от множества других агентств — конкурентов, либо не будут продавать объект вообще, либо будут конкурировать между собой для привлечения покупателя снижением цены объекта за Ваш счёт. Решение Вашей задачи будет более длительное и менее выгодное для Вас. Объекты, которые продаются не на эксклюзивной основе предлагаются в общем порядке. Однако, важно понимать, что если объект выставлен по завышенной цене, то вне зависимости от формы продажи Вы будете продавать его целую вечность.

Решать Вам!

Как это работает в агентстве недвижимости «Аврора»?

Мы заключаем договор после осмотра объекта и проверки документов на него. Договор заключается только с владельцем недвижимости или с его доверенным (генеральная доверенность) лицом. В документе, помимо прочего, прописывается стоимость объекта и время действия договора. Мы обязательно прописываем пункт о том, что клиент вправе досрочно расторгнуть договор по предварительному уведомлению. Эксклюзивные объекты агентства недвижимости «Аврора» выставляются на 15-17 рекламных площадках!!!
В рамках обязательств по договору, мы обязательно периодически отзваниваемся клиенту с отчётом о работе с его объектом. Помимо мониторинга коньюктуры рынка недвижимости, мы отслеживаем количество просмотров объявлений, количество звонков и (если ключи у нас) количество показов объекта. То есть наш клиент имеет ясную картину происходящего, поэтому он точно знает в каком направлении двигаться.
Попробуйте поработать с нами. Надеемся Вы не пожалеете!

Яндекс.Метрика