+7 (4942) 47-26-52
+7 (910) 950-29-05

Как приватизировать квартиру

Документы необходимые для приватизации:

1. Документ, подтверждающий право пользования жилым помещением (договор социального найма, ордер, архивная копия решения о предоставлении жилого помещения, иной документ).
2. Выписка из домовой книги. Действительна в течение 1 месяца.
3. Копия лицевого счета. Действительна в течение 1 месяца. Если имеется задолженность по коммунальным платежам, то ее необходимо погасить, а затем получать документ.
4. Документы, удостоверяющие личность (паспорт, свидетельство о рождении и их копии по количеству лиц, участвующих в приватизации жилого помещения).
5. Технический паспорт на жилое помещение. Если в помещении делалась перепланировка, то с получением этого документа могут возникнуть сложности.
6. Кадастровый паспорт на жилое помещение. Если окажется, что сведения о помещении в Государственном кадастре недвижимости отсутствуют, и оно не стоит на кадастровом учете, с получением этого документа также могут возникнуть сложности.
7. Квитанция об оплате государственной пошлины за приватизацию.

Это минимальный перечень документов, необходимый для приватизации, но в зависимости от ситуации помимо этого могут потребоваться и иные документы, справки и сведения.

В ряде случаев, важным и необходимым документом является справка о том, что заявитель ранее не воспользовался правом приватизации жилых помещений по прежнему месту жительства. Проблема с приватизацией может возникнуть и если будущий собственник жилплощади имел прописку в другом городе (регионе). В этом случае потребуется еще справка, что право на приватизацию не было реализовано ранее — в этом самом другом городе. Следует учитывать, что для того, чтобы получить такую справку, чаще всего приходится очень постараться, а иногда и поездить по стране.

Если интересы граждан представляет доверенное лицо необходимо соответственно иметь нотариально заверенную доверенность и две нотариально заверенные копии с нее.

Жилое помещение может быть передано в собственность всех проживающих в нем граждан, в собственность нескольких лиц или в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних. Тем, кто не желает участвовать в приватизации, следует оформить нотариально заверенный отказ. Необходимо понимать, что это означает полный отказ от прав собственности на приватизируемую жилплощадь. Однако если кто-то из членов семьи вовсе отказывается принимать участие в процессе приватизации и члены семьи не могут договориться между собой раздел квартиры, и частичная приватизация запрещены.
Даже при подготовке всех необходимых документов, возможен отказ, оспорить который граждане вправе в судебном порядке.

Как правило, причины обращения в суд сводятся к следующему:
— на заявление о приватизации в обычном порядке получен отказ;
— в предоставленной в пользование жилплощади выявлена незаконная перепланировка;
— помещение относится к служебному или аварийному жилью, находится в общежитии или доме, расположенном в закрытых городках;
— отсутствует собственник дома.

Процесс приватизации в ряде случаев требует временных затрат, имеет свои тонкости в оформлении и не каждому удается самостоятельно справиться с решением этого вопроса с первой попытки. Для экономии времени, денег и нервов, а также чтобы избежать проблем и сократить риски по оформлению приватизации, лучше обратиться к специалистам.

Яндекс.Метрика